Woning te koop

Hortensiastraat 53, 9000 Gent

  • € 342 500
  • Gesloten
  • 80 m2
  • 75 m2

Lanneau Wim
Wim Lanneau 0492 68 38 38 (Ref. 3861046)

VERKOCHT!

Middenin een toffe, volkse buurt vinden we dit uiterst gezellig huisje met 137m² aan bewoonbare oppervlakte. We komen binnen in de inkomhal die ons vervolgens naar de open leefruimte met eetkamer brengt. De trap zorgt voor een echte Eye-catcher in de leefruimte. Vervolgens komen we in de ruime keuken met aansluitend de badkamer. Verder biedt de woning toegang tot een kleine koer waar je met weinig verbeelding snel een gezellig plekje maakt. Verder is er nog een berging met aansluitingen voor was en droog.
Op de eerste en tweede verdieping vinden we telkens twee ruime slaapkamers terug, dit zorgt in totaal voor 4 slaapkamers!!
Bovendien werd het huis in 2010 gerenoveerd alsook recentelijk door de jaren heen blijvend up to date gehouden, zo werden er ook zonnepanelen geïnstalleerd. Dit samen met een gunstig EPC zorgt voor extra comfort en gemoedsrust.

Ligging:
De woonst heeft een ideale ligging met heel wat faciliteiten op een boogscheut van het huis. Het centrum van Gent ligt op 7 minuten fietsen. Bus- en tramhaltes bevinden zich op minder dan 100 meter van de woning. De Hortensiastraat is een rustige straat in de bekende Bloemekenswijk van Gent. Ze is gelegen tussen de Francisco Ferrerelaan en de Van Ryhovelaan. De Bloemekenswijk is een volkse, levendige buurt. Stad Gent heeft bovendien nog heel wat concrete plannen op tafel om deze buurt verder te vergroenen en te verduurzamen.

In de buurt:
Met een Mobiscore van 9,0/10 heeft de woning een uiterst A+ligging. Bakker, slager, supermarkten, apotheek, dokter, scholen, sport en park alsook openbaar vervoer? Het bevindt zich allemaal op een korte afstand van de woning. Bovendien is er op zondag ochtend een wekelijkse markt op het Edmond Van Beveren plein.
Hou je van fietsen en wandelen? Er zijn heel wat wandel- en fietsroutes in de buurt.

Bezoeken?
Compact en comfortabel wonen? Het kan hier! Vraag nu uw bezoek aan via Kim 0477 751 893 of via [email protected].
Contacteer ons voor de bezoekdagen.
 

Omgeving


  • Apotheker [0,19 km]

  • Dr. Isabel De Brabandere [0,31 km]

  • José VEGA CENTENO 9000 Gent Algemeen tandarts [0,25 km]

  • Gemeentelijke Basisschool - De Dialoog [0,33 km]

  • [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [4,15 km]

  • Gent Fuchsiastraat [0,1 km]

  • Wondelgem [2,15 km]

  • AH Gent [1,87 km]

  • 9000 Gent [1,01 km]

  • Carrefour express GENT FERRER [0,29 km]

  • WONDELGEM (COLRUYT) [2,11 km]

  • Frans van Ryhovelaan 10 9000 Gent [0,23 km]

Technisch

Bouwjaar 1900-1918
Renovatiejaar 2010
Beschikbaar vanaf in onderling overleg
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC ref.: 20190605--000216684-2
EPC: 237 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond80 m2
Bewoonbare opp.137 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.75 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Badkamer 0
Bureau 0
Eetkamer 0
Kelder 0
Keuken 0
Koer 0
4 x Slaapkamer 0
Toilet 0
Wasplaats 0
Woonkamer 0

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 491

Kantoor

Tolpoortstraat 118
9800 Deinze

+32 (0)492 68 38 38 (Wim)
+32 (0)477 75 18 93 (Kim)

[email protected]
BE 0832.008.590