VERKOCHT!
In een doodlopende straat te Merelbeke Flora met een ideale ligging als zijstraat van de Hundelgemsesteenweg en dichtbij het Liedemeerspark vinden we deze vrijstaande woning terug. We komen binnen in de bungalow met lange hal die opeenvolgend plaats biedt aan een gastentoilet, drie slaapkamers en vervolgens een volledig vernieuwde en gemoderniseerde badkamer. De leefruimte met gezellig salon en eetkamer leidt ons naar de volledig vernieuwde keuken. Afgescheiden van de leefruimte en andere slaapkamers vinden we nog een berging terug. Deze berging heeft aansluitingsvoorzieningen voor was en droog. Maar het echte leuke voordeel van deze aparte ruimte is de toegang tot de zolder. Deze ruimte biedt héél wat mogelijkheden: zo is er plaats voor maar liefst 2 extra slaapkamers, een toffe man/woman-cave of gezellige privé studio. De extra troeven van dit pand? Een ruime inpandige garage en een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin. Niet té groot en niet té klein, kortom gewoon genieten.
Ligging: Met een Mobiscore van 8,7/10 heeft de woning een uiterst interessante ligging. Bakker, slager, supermarkten, apotheek, dokter, scholen, restaurant, sport en park. Het bevindt zich allemaal op een korte afstand van de woning. Belangrijke toegangswegen zoals de R4, E40 en E17 zijn vlot te bereiken. Bovendien staat u in een mum van tijd (8min rijden) middenin het prachtige centrum van Gent. Hou je bovendien van de natuur, wandelen of een gezellige fietstocht? Dan hebben we heel goed nieuws, het Liedemeerspark bevindt zich op 10min wandelafstand van de woning en de fietsroutes hebben we ook al voor u uitgestippeld.
Bezoeken? Bent u overtuigd en kan u niet wachten om deze woning te bezoeken? Vraag dan snel uw bezoek aan via Kim
0477 751 893 of via [email protected]. Binnenkort starten de bezoekdagen dus wees er snel bij!
Technisch
| Bouwjaar |
1986 |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuid |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: |
20241003-0003398208-RES-2 |
| EPC: |
738 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 477 m2 |
| Bewoonbare opp. | 167 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 178 m2 |
| Breedte (grond) | 20 m |
| Diepte grond | 23 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Badkamer
|
0 | |
|
|
Berging
|
0 | |
|
|
Bureau
|
0 | |
|
|
Garage
|
0 | |
|
|
Kelder
|
0 | |
|
|
Keuken
|
0 | |
|
|
2 x Parkeerplaats
|
0 | |
|
|
Provisiekamer
|
0 | |
|
|
3 x Slaapkamer
|
0 | |
|
|
Terras
|
0 | |
|
|
Toilet
|
0 | |
|
|
Tuin
|
0 | |
|
|
Veranda
|
0 | |
|
|
Woonkamer
|
0 | |
|
|
Zolder
|
0 | |
|
Voorzieningen
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
Zadeldak
- onderdak aanwezig maar niet geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
|
conform
|
| Keuken |
|
Geïnstalleerd
- recent gerenoveerde keuken
|
| Raamwerk |
|
PVC
|
| Verwarming |
|
Accumulatie
- Ter info: aardgas is aanwezig in de straat
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1179 |